縫工匠美縫劑告訴你裝修合同的注意事項(xiàng)
1、總價(jià)款包含六個(gè)部分，①材料費(fèi)②人工費(fèi)③拆除費(fèi)④清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)⑤其他費(fèi)用⑥管理費(fèi)⑦稅金3.41%注意稅金的部分是由裝修公司承擔(dān)，這也是一些不規(guī)范的裝修公司容易在此設(shè)置貓膩的地方。
2、由于裝修公司的提供配套服務(wù)不盡相同，裝修的管理費(fèi)用一般控制在5%~10%范圍內(nèi)。
3、“總價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下不超過(guò)預(yù)算價(jià)的5%。
4、合同中關(guān)于監(jiān)理的規(guī)定，給大家明確一下監(jiān)理必須是獨(dú)立于公司的第三方，主要作用是：對(duì)裝修公司的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督以最大限度的降低裝修的不良后果保障消費(fèi)者的權(quán)益。如果裝修公司承諾提供免費(fèi)的第三方監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)該在裝修合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。
5、合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。在實(shí)際的施工過(guò)程中，都會(huì)由于各種原因產(chǎn)生施工項(xiàng)目的變更。因此新版合同中新增了裝修實(shí)際結(jié)算價(jià)(甲方客戶最終支付的款項(xiàng))增幅不得超過(guò)預(yù)算報(bào)價(jià)5%的規(guī)定，消費(fèi)者還須作出補(bǔ)充約定，方能產(chǎn)生預(yù)期約束力。比如約定，項(xiàng)目變更的內(nèi)容單獨(dú)結(jié)算，并簽訂單獨(dú)的變更協(xié)議，有關(guān)的變更事宜(工期、工程預(yù)算及圖紙)的確認(rèn)必須由雙方書(shū)面簽字確認(rèn)之后方可進(jìn)行變更。
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